Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Xambes (16330)

4 pièces
3 chambres
90 m²
266 m²

Réf : 111398

À propos du prix

Prix de vente

56 900 €

632 € le m²

Description du bien

À VENDRE 16330 XAMBES MAISON À RÉNOVER INTÉRIEUREMENT
Située au calme, sur la place du village, belle opportunité pour cette maison ancienne et mitoyenne à rénover intérieurement! Vous trouverez sur 2 niveaux une surface habitable d’environ 90 m² et comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 5.6 m², salle à manger de 19,1 m², cuisine de 8,6 m² avec accès au jardin, chambre 1 de 10,4 m², salle d’eau de 3,3 m², toilettes de 1,8 m². À l’étage : palier de 2 m², dégagement de 1,5 m², chambre 2 de 12,6 m², chambre 3 de 8,4 m², pièce de 6,9 m², salle de bain de 10,5 m². Garage d’environ 35 m². La toiture et la pompe à chaleur semblent récentes et en bon état. Assainissement collectif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 370 € - 1 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

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Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

4 552,00 €

Coût du crédit

34 899,33 €