Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 140 m² Vire Normandie (14500)

8 pièces
6 chambres
140 m²
425 m²

Réf : 86358

À propos du prix

Prix de vente

169 900 €

1 214 € le m²

Description du bien

Située au cœur de Vire Normandie, cette maison de 8 pièces allie charme et confort sur une superficie de 140 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour les amateurs de vastes espaces. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage baignent le séjour, la salle à manger et la cuisine séparée semi-équipée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré de 425 m², entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants. Une terrasse bien exposée invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées barbecue. De plus, la propriété dispose d'un atelier récent d'environ 33 m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage.

Proposée au prix de 169000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et bien situé.

Informations complémentaires :

Fibre optique : Disponible.

Assainissement : Tout à l'égout conforme.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.

Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe D.

Chauffage : Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2019.

Consommation énergétique annuelle estimée : Entre 1430 € et 1980 €.

Fenêtres : PVC double vitrage.

Toiture : Ardoises avec isolation en laine de verre.

Taxe foncière : 1615 € par an.

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 450 €

Basé sur l'année de référence 2022

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

13 592,00 €

Coût du crédit

104 207,33 €