Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Villeneuve (01480)

Description du bien

Je vous propose en EXCLUSIVITE, idéalement située en centre-bourg de Villeneuve (01480), à proximité immédiate de l’école, de la crèche et des commerces de proximité, cette maison de ville indépendante et non mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. En retrait de la route principale, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison en pisé présente de beaux volumes et un charme ancien qui pourra parfaitement s’harmoniser avec un projet d’aménagement moderne, se compose de :
- deux chambres, dont une dans les combles aménagés avec espace prévu pour salle d’eau/WC (arrivées d’eau existantes), une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, grand dressing ou salle de jeux
- une salle de bains à rénover
- une cave
- un garage accolé à la maison
- un jardin clos, situé à côté du garage.
Des travaux sont à prévoir : la réfection de la façade, le toit au-dessus du garage/cuisine (le toit de l'habitation principale étant en bon état) et la salle de bains, mais plusieurs éléments constituent déjà des atouts :
- toutes les fenêtres sont en PVC
- poêle à granulés installé en 2025 et gaz de ville (non utilisé actuellement), fibre installée.
La proximité de grandes villes accessibles environ à 15 minutes en voiture est un atout pour un cadre de vie paisible et l proximité de toutes les commodités pour une famille. DPE en cours.

Caractéristiques du bien

• Cave
• Cheminée
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Box
• Cuisine : séparée

Aménagement du bien

• 17 m²

  Cuisine indépendante à aménager

• 25 m²

  Séjour séjour / salon

• 6 m²

  Salle de bains avec lavabo et baignoire

• 2 m²

  Toilettes

• 9 m²

  Cave terre battue et escalier en pierres

• 1 m²

  Palier desservant 2 chambres

• 17 m²

  Garage

• 14 m²

  Chambre chambre 1

• 10 m²

  Chambre chambre 2

• 28 m²

  Grenier aménagé avec SdE et WC à aménager