Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

4 pièces
3 chambres
79 m²
552 m²

Réf : LACAVF

À propos du prix

Prix de vente

218 000 €

2 759 € le m²

Description du bien

Maison de ville avec grand terrain – Centre de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la gare

Emplacement idéal !
Située en plein centre de Villefranche-sur-Saône, juste à côté de la gare, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement ultra pratique : toutes les commodités à pied, accès rapide autoroute A6 / A46, écoles, commerces et transports immédiats.

Une maison fonctionnelle et évolutive de 79m2
Édifiée sur une parcelle rare de 550 m², cette maison offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une chambre de plain-pied
Un salon indépendant, idéal pour créer un espace cosy
Une grande cuisine, conviviale et lumineuse
Un WC séparé

À l’étage :

Deux chambres, dont une très grande chambre disposant de deux ouvertures, permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires
Un wc indépendant
Une salle d’eau avec douche
En sous-sol :
Une cave, parfaite pour le stockage ou un espace complémentaire de buanderie.
Un grand extérieur rare en centre-ville

Le véritable atout de cette maison :
Un grand terrain de 550 m², rare en centre-ville
Garage + plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Terrasse pour profiter des beaux jours
Terrain de boules existant
Possibilité d’installer une piscine

Un extérieur idéal pour une famille, des moments conviviaux ou un projet d’aménagement personnalisé.

Emplacement central et stratégique avec la gare, commerces, écoles et services à pied.

Accès autoroutiers rapides (A6 / A46) et des stationnements multiples

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Idéal famille, profession libérale, ou investisseur recherchant emplacement et potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

315 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

66 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 280 € - 3 160 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Gwenaëlle Schillbach

Limas (69)

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811884428 RSAC Villefranche Tarare

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Frais de notaire (8%)

17 440,00 €

Coût du crédit

133 709,22 €