Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 240 m² Villaines-sous-Bois (95570)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 240 m²
  • 708 m²

À propos du prix

Prix de vente

599 000 €

2 496 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 130 m² avec son confort plain-pied et d'une autre habitation aménagée de 112 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité profesionnelle, regroupement familial...

Ce bien se situe sur la commune de Villaines sous bois, secteur résidentiel et recherché à proximité de l'école maternelle et primaire, crèche, cabinet médical, transports en commun (gare avec la ligne H et bus), accès à Paris ainsi qu'à l'aéroport de Roissy CDG par la francilienne et l'A16.

Pour la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une véranda
- Une pièce de vie conviviale
- Une cuisine ouverte sur le salon
- Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)
- Toilettes séparées avec lave-mains
- Un sous-sol

A l'étage :
- 3 chambres (10, 13 et 15 m²)
- Une salle d'eau
- Toilettes séparées avec lave-mains
- Rangement
Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Pour le second bâtiment (actuellement à usage professionnel) vous disposerez au rez-de-chaussée :
- D'un hall d'accueil
- Un bureau
- Une salle de motricité
- Une cuisine séparée
- Toilettes PMR
- Toilettes indépendantes

A l'étage :
2 pièces pouvant servir de lieux professionnels ou de chambres selon les besoins.

Extérieurs :
Le tout est edifié sur une parcelle de 708 m², offrant :
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Un jardin
- Une terrasse

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.
Bien rare, à découvrir sans tarder.



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 170 € - 5 720 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 39 m²

    Séjour / Cuisine

  • 25 m²

    Suite parentale

  • 10 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle d'eau

Image des la section Servies
Viarmes (95)
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Entreprise individuelle, 851903120 RSAC Pontoise

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Frais de notaire (8%)
47 920,00
Coût du crédit
367 393,69
Montant total à payer
1 014 313,69
Mensualité estimée
3 221,31 € / mois

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