Maison à vendre 3 pièces de 35 m² Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
- 3 pièces
- 1 chambre
- 35 m²
- 70 m²
Réf : 104649
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Prix de vente
249 000 €
Description du bien
À Vieux-Boucau-les-Bains, découvrez cette maison mitoyenne T2 bis pleine de charme, entièrement rénovée en 2018, idéalement située pour ceux qui rêvent de tout faire à pied.
Ce bien offre environ 36m² carrez et 47 m² au sol, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont 1 relativement petite pouvant également faire office de bureau ou dressing ainsi qu’une salle de bain moderne et un toilette séparé.
Belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible...
Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse avec abris bois, d’un jardin privatif de 70m² pour savourer pleinement la douceur de la côte.
Une place de parking complète le tout, dans une petite copropriété de cinq logements sans charges de copropriété, un véritable atout rare dans la commune.
Vous apprécierez le privilège d’être à seulement 8 à 10minutes à pied du lac marin et de sa plage surveillée, tout en rejoignant en quelques pas la grande plage océane ou encore l’ensemble des commerces du centre-bourg, accessibles en moins de 5minutes à pied.
Ce bien constitue une parfaite première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif recherché, au cœur d’un secteur animé et prisé du Sud des Landes, entre nature, convivialité et plaisirs de la vie en bord de mer.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
5
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Caractéristiques du bien
- Parking
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
309 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
830 € - 1 170 €
Basé sur l'année de référence 2025
Capbreton (40)
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