Commerce à vendre 12 pièces de 502 m² Vieille-Brioude (43100)

Description du bien

En exclusivité, venez découvrir sans plus attendre, un ancien monastère du 11 -ème siècle, un fond de commerce de gîte et chambres d'hôtes, salon de thé situé à Vieille Brioude.
Cette cité médiévale touristique à 5 kms au sud de Brioude, proche de l'A75 sortie 20 (à 15 kms), au début de la vallée du Haut Allier, entre Issoire (Puys de dôme), Massiac (Cantal) et le Puy en Velay (Haute Loire), perchée en haut d'un éperon rocheux avec une vue imprenable dominant la vallée de l'Allier.
La maison sur 520 m2 est entourée par un très beau Jardin Musée de la Vigne et par la rivière en contrebas.
Le bâtiment comprend au RDC une très grande entrée galerie d'art avec un escalier de pierres montant aux chambres. Toujours en RDC se trouve une chambre pour 3 personnes équipée PMR, une grande cuisine, une salle à manger de 15 couverts pour les petits déjeuners (utilisation possible en salon de thé ou restaurant).
Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, l'appartement de l'exploitant de 80m2 avec 3 chambres, 1 cuisine et 1 SDB privée.
Les chambres sont toutes équipées de salle de bains avec WC.
Au sous sol, 3 caves saines sur environ 100m2.
L'établissement peut accueillir jusqu'à 15 personnes en gîte ou être exploité en chambres d'hôtes, les chambres étant toutes indépendantes.
Site internet bien référencé assurant la moitié des réservations, https://www.ermitage-saintvincent.fr/
Licence restaurant.
Idéal pour un couple en reconversion souhaitant venir se mettre au vert.
Bon potentiel de restauration, salon de thé avec la proximité du musée de la vigne.
De nombreuses possibilités de développement s'offrent à vous.
Un bien unique rempli de charme et de potentiel à venir découvrir très vite.
Déjà le coup de cœur ! N'hésitez pas à me contacter.