Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 139 m² Vidauban (83550)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 139 m²
  • 3 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

538 000 €

3 871 € le m²

Description du bien

Propriété élégante de 139 m2 - parc paysagé de 3000 m2- piscine- 4 chambres donc 2 suites
Centre de Vidauban

Idéalement située au coeur de Vidauban, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété allie élégance, volumes généreux et douceur de vivre.
Implantée sur un parc paysagé de 3000 m2, elle offre un cadre rare où confort, intimité se rencontrent.

Une situation exceptionnelle
La maison profite d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.
Ecoles, médecins, commerces divers , pharmacie, grande surface, restaurants, grand parking à proximité

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse

Dès l'entrée, la demeure dévoile une superbe pièce de vie où la lumière s'invite généreusement.
Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse et le jardin, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La décoration raffinée crée une ambiance apaisante propice au partage comme à la détente.
Cuisine moderne
La cuisine ouverte séduit par ses lignes épurées, son îlot central et ses équipements de qualité.
Un espace convivial et fonctionnel, conçu pour accompagner chaque moment du quotidien.
Climatisation réversible

Espace nuit
4 chambres (dont 1 suite avec bain et 1 chambre avec salle d'eau
1 salle d'eau
2 wc indépendant

Extérieurs
Le parc arboré de 3000 M2 offre
Une vaste terrasse en travertin avec barrière en fer forgée offrant un espace barbecue et pizza pour des moments uniques entre amis et en famille
Une superbe piscine de 9m x 4,50 avec une grande mosaïque dauphin
Des zones arborées offrant ombre et fraîcheur

18 modules panneau solaire

Une atmosphère calme et intime

Une propriété d'exception où tout est réuni: lumière, modernité, espace, emplacement idéal et prestations de qualité

Maison idéale pour une grande famille



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

63 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

540 € - 840 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 65 m²

    Séjour / Cuisine semi équipée

  • 20 m²

    Suite parentale porte fenêtre donnant sur terrasse

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 16 m²

    Chambre salle d eau porte fenêtre donnant sur terrasse

  • 9 m²

    Dressing

  • 6 m²

    Couloir

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 41 m²

    Piscine 100 m3

  • 2 m²

    Toilettes

  • 30 m²

    Garage indépendant

  • 24 m²

    Buanderie

Image des la section Servies

Arcs (83)

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Entreprise individuelle, 804499283 RSAC DRAGUIGNAN

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Frais de notaire (8%)
43 040,00
Coût du crédit
329 979,65
Montant total à payer
911 019,65
Mensualité estimée
2 893,27 € / mois

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