Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Vianne (47230)

7 pièces
3 chambres
180 m²

Réf : 80343V

À propos du prix

Prix de vente

144 000 €

800 € le m²

Description du bien

NEGOCIABLE:
Idéal primo accédant ou investisseur locatif ou gîte chambres d'hôtes. Maison de ville mitoyenne en pierre d'environ 180m2 habitables à finir de rénover: façades, porte d'entrée et fenêtres, pièce additionnelle en rdc, séparation 2 futurs logements.
Pas de jardin ni garage. sur 2 niveaux non pmr. 1er étage salon, salle à manger cuisine ouverte sur balcon suspendu en bois. Sur le même niveau chambre parentale en enfilade d'un coin bureau et salle d'eau.
Rdc: une chambre supplémentaire et futur logement à finir de rénover et à séparer: actuel T2 avec séjour cuisine non équipée. Unique exposition Est de l'immeuble sur la rue, cellier et réseaux communs compteurs non séparés, salle d'eau wc.
Double vitrage pvc partiel, radians électriques. Volets traditionnels bois.
Taxe fonciére environ 1300€. Commune classée cf Bâtiment de France pour aménagements extérieurs. DPE classement D avec consommation annuel estimée de 3 080 à 4 190€.
Renseignements techniques complémentaires et photos sur demande.
Spécialiste Immobilier, mes partenaires artisans ou architecte sauront comprendre vos besoins et vous aider pour plans et devis.
Conseils, Gain de temps, Transparence et Sécurisation de votre transaction, à votre disposition pour échanger.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 079 € - 4 200 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(51 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

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Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

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Frais de notaire (8%)

11 520,00 €

Coût du crédit

88 321,69 €