Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Vianne (47230)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 180 m²

À propos du prix

Prix de vente

144 000 €

800 € le m²

Description du bien

NEGOCIABLE: Idéal primo accédant ou investisseur locatif ou gîte chambres d'hôtes. Maison de ville mitoyenne en pierre d'environ 180m2 habitables à finir de rénover: façades, porte d'entrée et fenêtres, pièce additionnelle en rdc, séparation 2 futurs logements. Pas de jardin ni garage. sur 2 niveaux non pmr. 1er étage salon, salle à manger cuisine ouverte sur balcon suspendu en bois. Sur le même niveau chambre parentale en enfilade d'un coin bureau et salle d'eau. Rdc: une chambre supplémentaire et futur logement à finir de rénover et à séparer: actuel T2 avec séjour cuisine non équipée. Unique exposition Est de l'immeuble sur la rue, cellier et réseaux communs compteurs non séparés, salle d'eau wc. Double vitrage pvc partiel, radians électriques. Volets traditionnels bois. Taxe fonciére environ 1300€. Commune classée cf Bâtiment de France pour aménagements extérieurs. DPE classement D avec consommation annuel estimée de 3 080 à 4 190€. Renseignements techniques complémentaires et photos sur demande. Spécialiste Immobilier, mes partenaires artisans ou architecte sauront comprendre vos besoins et vous aider pour plans et devis. Conseils, Gain de temps, Transparence et Sécurisation de votre transaction, à votre disposition pour échanger.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 079 € - 4 200 €

Basé sur l'année de référence 2024

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(50 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
11 520,00
Coût du crédit
88 321,69
Montant total à payer
243 841,69
Mensualité estimée
774,41 € / mois

Biens immobiliers similaires