Maison à vendre 4 pièces de 113 m² Verrue (86420)

Description du bien

Envie de rénover une propriété de caractère, Ne cherchez pas plus loin.

Cet ancien corps de ferme est fait pour vous.

Cette propriété située au cœur de la commune de VERRUE, est idéalement composée :

- d’une longère comprenant en rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon/séjour, d’une chambre, d’un dégagement menant sur deux pièces à finir et une dépendance. A l’étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bain, un WC séparé et peut mener au grenier aménageable d’environ 45m².

Attenant à l’habitation un préau, un cellier, un porche harmonieusement agencé sur un terrain exposé plein sud entièrement clôturé par un magnifique mur de pierre et comprenant également une dépendance, ancienne bergerie.

Atout qui n’est pas négligeable, une superbe parcelle constructible (environ 1750m²) se situe juste à coté et communique via un passage doté d’un puit commun.

Petit plus, ce bien, localisé en centre bourg, se situe à proximité de plusieurs centres d’intérêt : Forêt de Scevolles (10min), Futuroscope (30min), Center-parc (30min), Zoo de doué la fontaine (50min) ; Vallée des singes (1h), Puy du fou (1h30), zoo parc de Beauval (1h30) …

Située sur un axe proche Loudun (20km), Châtellerault (30km), Poitiers (40 km), Chinon (40km), Parthenay (45 km), cette propriété est une occasion à saisir pour tous les amoureux de la campagne.

Cette propriété est une occasion à saisir !!!

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Cuisine : séparée
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 16 m²

  Cuisine RDC (évier simple et arrivée / sortie machine à laver)

• 28 m²

  Séjour RDC (avec cheminée à remettre en état de fonctionnement)

• 16 m²

  Chambre avec placard RDC (conduit de cheminée condamné)

• 3 m²

  Dégagement RDC

• 10 m²

  Pièce à finir RDC

• 5 m²

  Pièce à finir RDC (compteur électrique et emplacement pour ballon d'eau)

• 12 m²

  Dégagement étage

• 1 m²

  Toilettes étage ( à remettre en service)

• 6 m²

  Salle de bains étage (double vasque et baignoire)

• 16 m²

  Chambre étage

• 19 m²

  Dépendance RDC (attenante)

• 25 m²

  Auvent couvert RDC

• 5 m²

  Cellier RDC

• 15 m²

  Dépendance ancienne bergerie

• 45 m²

  Grenier étage

• 12 m²

  Auvent couvert Porche