Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Vernouillet (78540)

4 pièces
3 chambres
79 m²
116 m²

Réf : 86350

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

3 165 € le m²

Description du bien

Charmante maison de ville avec cour et dépendance – Cœur de Vernouillet

Idéalement située au cœur de Vernouillet, à deux pas des écoles maternelle et primaire, et des commerces de proximité, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux d’environ 25 m².

À l’étage, vous trouverez :
3 chambres de 8 à 12 m²
Une salle de bains avec WC

À l’extérieur, profitez d’une cour intérieure exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec accès direct à une dépendance de 5,75 m², actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement.

+ Stationnement possible pour un véhicule dans la cour
+ Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière gaz

Gare Verneuil/Vernouillet (Ligne J) à 18 minutes à pied / 7 minutes en voiture
Écoles, commerces, bus : accessibles à pied

Prévoir des travaux de rafraîchissement, idéal pour créer un cocon à votre goût.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Cheminée
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

Séverine Héry

Verneuil-sur-Seine (78)

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Entreprise individuelle, 910742584 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €