Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 101 m² Vernaison (69390)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101 m²
  • 404 m²

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

3 950 € le m²

Description du bien

Située sur les hauteurs de Vernaison, dans un environnement PRISE, à seulement 800 m du centre de Charly, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel : au CALME, en pleine nature, tout en restant proche des commodités et à deux pas de la ligne de TCL 78.

Tout se vit de plain-pied, sans escalier : une cuisine indépendante haut de gamme (marque NOLTE), un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau rénovée, des WC séparés, et un jardin d’hiver baigné de lumière donnant sur un jardin paysagé, véritable havre de sérénité.

Les cloisons intérieures, facilement MODULABLES, permettent d’imaginer une grande pièce de vie ouverte en réunissant la cuisine et le dégagement pour créer une grande pièce de vie CONVIVIALE et SPACIEUSE, idéale pour famille et amis.

Confortable et soignée, la maison dispose de la climatisation, de menuiseries récentes, d’une isolation renforcée, ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau modernisée.

Un bien RARE sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel d’aménagement.

Contactez nous pour une visite EXCLUSIVE et laissez vous séduire par ce cadre de vie unique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Séjour

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 20 m²

    Véranda

  • 13 m²

    Dégagement

  • 8 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

Vernaison (69)

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Entreprise individuelle, 514692573 RSAC LYON

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Frais de notaire (8%)
31 920,00
Coût du crédit
244 724,68
Montant total à payer
675 644,68
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois

Bien en partage

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