Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 123 m² Vendôme (41100)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 123 m²
  • 275 m²

À propos du prix

Prix de vente

88 669 €

721 € le m²

Prix du bien

83 258 €

Honoraires charge acquéreur

6,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charme authentique et tranquillité dans le cœur du Perche !

Située dans le bourg pittoresque d'une commune rurale, cette maison incarne l'essence du paysage percheron avec ses rivières tranquilles et ses maisons de caractère. À seulement 5 minutes de La Ville-aux-Clercs et 24 minutes de la gare TGV, elle vous offre un équilibre parfait entre nature et commodités.

Bâtie sur une parcelle de 275 m², cette maison est un véritable havre de paix. Avec une superficie de 123 m², elle est idéale pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un atelier qui peut être aménagé en bureau, et un grenier offrant un potentiel incroyable pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain, avec accès direct au jardin.

Venez vivre l’expérience du "vivre à la campagne" dans un cadre unique, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ^^

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

281 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 610 € - 4 930 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 31 m²

    Salon Carrelage

  • 12 m²

    Cuisine Carrelage

  • 17 m²

    Chambre Carrelage

  • 9 m²

    Chambre Carrelage

  • 5 m²

    Salle de bains Carrelage / Faïence

  • 14 m²

    Chambre Moquette

  • 21 m²

    Chambre Carrelage

  • 9 m²

    Atelier Carrelage

  • 11 m²

    Grenier BETON

  • 6 m²

    Couloir Moquette

  • 2 m²

    Toilettes Carrelage

  • 4 m²

    Abri de jardin Béton

Image des la section Servies

Saint-Firmin-des-Prés (41)

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Entreprise individuelle, 849984513 RSAC BLOIS

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Frais de notaire (8%)
7 093,52
Coût du crédit
54 384,69
Montant total à payer
150 147,21
Mensualité estimée
476,85 € / mois

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