Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 76 m² Vaucelles (14400)

4 pièces
2 chambres
76 m²
15 m²

Réf : 107436

À propos du prix

Prix de vente

226 000 €

2 974 € le m²

Description du bien

Située à Vaucelles, cette maison de ville en pierre, entièrement rénovée en 2025, allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un cadre pratique et facile à vivre. Elle se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine, et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse privative, parfaite pour les beaux jours, complétée par un cabanon de rangement pratique. Les points forts : Rénovation récente et de qualité – aucun travaux à prévoir Maison lumineuse avec de beaux volumes Terrasse intime avec cabanon Stationnement facile à proximité Accès rapide à Bayeux, aux plages du Débarquement et aux grands axes Un bien idéal pour une résidence principale facile à vivre, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif sans contrainte.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 521 € - 4 763 €

Basé sur l'année de référence 2025

Valérie Adam

Surtainville (50)

Entreprise individuelle, 503 65 RSAC Cherbourg

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Frais de notaire (8%)

18 080,00 €

Coût du crédit

138 615,98 €