Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 192 m² Vannes (56000)

8 pièces
5 chambres
192 m²
948 m²

Réf : 113568

À propos du prix

Prix de vente

749 650 €

3 904 € le m²

Prix du bien

725 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Vannes, dans un environnement calme , cette authentique longère en pierre entièrement rénovée offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les espaces de vie séduisent par leurs cheminées de caractère, leur luminosité et leur ouverture sur la terrasse et le jardin exposés sud et ouest.

La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle deau en rez-de-chaussée, ainsi que trois grandes chambres à létage, un bureau et des possibilités daménagement supplémentaires.

En sous-sol : double garage, un espace cave et de rangement.

À lextérieur, un jardin arboré, piscinable, sans vis-à-vis, complète ce bien rare.
Deux places de parking privatives

Commodités à pied ou à vélo, port de Vannes accessible en 20 minutes à vélo par pistes cyclables. La gare à 15 minutes en vélo. Nombreux chemins de randonnée autour.

Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et art de vivre. A découvrir absolument !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 980 € - 2 730 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(14 avis)

Martine Barre

Auray (56)

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Entreprise individuelle, 834368383 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

59 972,00 €

Coût du crédit

459 794,13 €