Réf : 113254
Partager sur FacebookPrix de vente
799 200 €
Prix du bien
773 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,39 %
À seulement 10 minutes de la gare de Vannes, découvrez une maison rare alliant confort moderne, cadre privilégié et performance énergétique exceptionnelle.
Entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 139 m² habitables (162 m² au sol) a été pensée dans une démarche écologique exigeante.
Grâce à des caractéristiques proches de celles dune maison passive, elle bénéficie dune classification énergétique A, garantissant un confort thermique remarquable toute l'année tout en limitant les consommations.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.
Dans le prolongement, une grande terrasse de plus de 50 m² s'ouvre sur le jardin paysager, offrant un véritable espace de vie extérieur dans un environnement calme et verdoyant.
La maison propose trois belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour profiter dune vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.
Vous disposerez également : d'un bureau, dune salle de bain, dune cuisine séparée, aménagée et équipée.
À l'étage, un vaste espace complémentaire offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos besoins.
Un sous-sol total et un garage complètent ce bien.
Entre environnement privilégié, proximité de Vannes, et excellente performance énergétique, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.
Une propriété à découvrir sans tarder.
60 kWh
1 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
500 € - 720 €
Basé sur l'année de référence 2025
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 881833578 RSAC Vannes
Carnac (56340)
Réf : 112758
786 700 €
6 146 € le m²
