Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 148 m² Vals-les-Bains (07600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 148 m²
  • 1 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

245 000 €

1 655 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE, Maison de plain-pied située entre Vals-les-Bains et Lalevade-d'Ardèche d’environ 148 m² habitables sur un terrain de 1500 m² avec un accès direct et privé via un escalier à la rivière Ardèche

La maison se compose de deux parties reliées entre elles par une communication intérieure entre le rez-de-chaussée inférieur et le rez-de-chaussée supérieur, permettant une circulation fluide et pratique dans l’ensemble de l’habitation.

En rez-de-chaussée supérieur d'environ 108 m² :
L’habitation principale est composée d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour-cuisine avec cheminée insert d’environ 56 m² le tout ouvrant sur une grande terrasse surplombant l’Ardèche, une véranda le tout ouvrant sur une grande terrasse surplombant l’Ardèche. À cela s’ajoutent deux chambres confortables et une salle de bains avec douche, wc indépendant. Garage de 33 m²

En rez-de-chaussée inférieur d'environ 40 m² :
Un appartement comprenant une cuisine salle d’eau, un séjour, une chambre, un WC et grande cave de 40 m².

À découvrir

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 630 € - 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée

  • 11 m²

    Véranda

  • 15 m²

    Cuisine

  • 41 m²

    Salon séjour avec

  • 13 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Salle de bains avec douche

  • 2 m²

    Toilettes

  • 33 m²

    Garage

  • 14 m²

    Cuisine salle d'eau

  • 13 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Chambre

  • 40 m²

    Cave

Aubenas (07)

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507783538 RSAC AUBENAS

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Frais de notaire (8%)
19 600,00
Coût du crédit
150 269,54
Montant total à payer
414 869,54
Mensualité estimée
1 317,57 € / mois

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