Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Vals-les-Bains (07600)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 93 m²
- 2 095 m²
Réf : 88975
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Prix de vente
290 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – VALS-LES-BAINS
Maison familiale au cœur de Vals-les-Bains, jolie vue et parc paysager à deux pas des thermes
Nichée au cœur de Vals-les-Bains, dans un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison familiale de 93 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, du parc thermal et de toutes les commodités.
Implantée dans un magnifique parc paysager de 2095 m², piscinable, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour les amateurs de calme, de verdure et d’activités de plein air, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, tous deux donnant accès à deux terrasses exposées nord et sud, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Le bien est complété par des atouts non négligeables : droit d’eau de source, serre, abri de jardin. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014, offrant une base saine à personnaliser selon vos goûts.
Un cadre privilégié, une situation rare en plein cœur de Vals-les-Bains, et un beau potentiel à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : fuel radiateur
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
369 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 610 € - 3 580 €
Basé sur l'année de référence 2021
Aménagement du bien
-
28 m²
Salon séjour
-
6 m²
Cuisine
-
2 m²
Toilettes
-
15 m²
Chambre
-
14 m²
Chambre
-
13 m²
Chambre
-
7 m²
Dégagement
-
7 m²
SdB + Douche + Toilettes
Vidéo
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