Commerce à vendre 3 pièces de 150 m² Vallet (44330)

Description du bien

À saisir, bar licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais. Cette affaire saine, bien tenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s’installer sans surprise.

Aucun travaux à prévoir
Matériel neuf et agencement récent
Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an
Pas de personnel à reprendre
Belle clientèle locale et de passage
Terrasse extérieur privé / stationnement facile

Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion.

Loyer modéré / Bail en cours
Dossier complet sur demande après entretien

Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain.

À noter :
Il y a un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres.

Conditions de cession :
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €
Prix global de cession : 176 000 €

(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)
Accompagnement sur-mesure
Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire.

Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance.

Rappel juridique :
Conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds.

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Eau
• Electricité