Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 190 m² Uzès (30700)

7 pièces
5 chambres
190 m²
439 m²

Réf : 107380

À propos du prix

Prix de vente

715 000 €

3 763 € le m²

Description du bien

Alexandre Heredia vous propose, À seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison de caractère du XVIIe siècle déploie tout le charme de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation soignée. Véritable havre de paix au cœur d'un village provençal, elle offre un potentiel de 300 m2 habitables sublimés par des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.

Une demeure à l'élégance intemporelle,
La maison principale s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste et sa cuisine contemporaine entièrement équipée. La partie nuit propose quatre superbes chambres, chacune avec dressing sur mesure, et trois salles d'eau au design raffiné.

Des dépendances pleines de caractère,
Une entrée indépendante dessert un appartement de 48 m2, prêt à louer ou à recevoir vos hôtes dans un cadre de bien-être absolu. Cet espace raffiné et intimiste dispose d’un sauna et d’un jacuzzi afin de sublimer son confort.

Une dépendance supplémentaire de 90 m, à rénover, offre un potentiel exceptionnel : sa terrasse avec vue sur Uzès invite à l'imaginer en loft, atelier d'artiste ou gîte de charme.

Des extérieurs harmonieux et conviviaux Une cuisine d'été, un grand garage de 37 m2, une belle cave à vins, ainsi que plusieurs caves de rangement viennent compléter cet ensemble. Les finitions sont d'une grande qualité : menuiseries Kline, climatisation réversible gainable, et matériaux haut de gamme choisis avec soin.
Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété d'exception conjugue âme d'antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un investissement touristique de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

74 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 240 €

Basé sur l'année de référence 2022

Alexandre Heredia

Uzès (30)

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821739190 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

57 200,00 €

Coût du crédit

438 541,72 €