Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 141 m² Uzès (30700)

6 pièces
4 chambres
141 m²
6 260 m²

Réf : 101478

À propos du prix

Prix de vente

968 000 €

6 865 € le m²

Description du bien

Alexandre Heredia vous propose cette délicieuse propriété, véritable éden terrestre où s'étend une nature verdoyante jonchée d'essences provençales.
La parcelle de plus de 6200 mètres carrés bénéficie de jolies coups d'œil et vues panoramiques sur les villages alentours. Merveilleusement bien située dans un quartier prisé du duché d'Uzès, la maison développe plus de 140 mètres carrés de superficie habitable.

Cette dernière prend la forme d'une hacienda et bénéficie de ce fait d'une exposition optimale, comprenant 3 chambres qui se partagent un espace salle de bains et salle d'eau, une buanderie et une cuisine entièrement équipée qui jouxte l'espace de vie. Un séjour avec de beaux volumes ouvre sur une terrasse faisant face à la piscine (12×6), filtration... et traitement au chlore. Un pool house et une cuisine d'été viennent compléter l'espace baignade. La propriété est chauffée et climatisée (séjour) et une cheminée vient agrémenter le salon. Maison peu énergivore.

Accessible à pied par le centre historique (10 min de la Place aux herbes) et en voiture à seulement 4 minutes du centre-ville.

À visiter sans modération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

131 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Alexandre Heredia

Uzès (30)

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821739190 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

77 440,00 €

Coût du crédit

593 718,02 €