Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 125 m² Tulle (19000)

7 pièces
4 chambres
125 m²
1 177 m²

Réf : 83391

À propos du prix

Prix de vente

178 000 €

1 424 € le m²

Description du bien

LIBRE DE SUITE ,
Sur les hauteurs de TULLE ,une belle maison lumineuse de 125 m2 habitables , 160 m 2 au total , comprenant en rez de jardin :
Une entrée (côté terrasse en ardoises de50m2) , 2 chambres , un grand salon séjour avec cheminée , cuisine équipée , une salle de bain , un wc séparé .
En rez de chaussée :
Une entrée ( côté veranda) donnant sur une pièce pouvant être équipée en cuisine , 2 chambres , une salle d'eau avec wc , une buanderie et une grande véranda(20m2) en alu avec terrasse de 50 m2.
En sous sol , 4 garages .
Ce bel ensemble est en très bon état , gros oeuvre pierres et béton , toiture en ardoises d'Allassac , huisseries en alu , volets roulants (alu) électriques .
Le terrain de 1177 m2 est plat , dispose d'un abri fermé de 19 m2 , sol en béton . Le potager est bien exposé et il y a également une partie en pelouse qui ravira grands et petits .
Le tout est entièrement clôturé et pour le confort , il y a un portail électrique qui s'ouvre sur une cour goudronnée .
Je vous conseille de vous y attarder pour une visite .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 180 € - 2 990 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(1 avis)

Thierry Delvigne

Antoingt (63)

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Entreprise individuelle, 420072076 RSAC Brive

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Frais de notaire (8%)

14 240,00 €

Coût du crédit

109 175,42 €