Immeuble à vendre de 157 m² Troyes (10000)
- 157 m²
- 100 m²
Réf : 102058
Partager sur FacebookÀ propos du prix
Prix de vente
298 000 €
Description du bien
TROYES, cœur historique de la ville, magnifique emplacement proche de tout : spectacles, jardins de ville, commerces, restaurants, médiathèque, parkings, etc... Petit immeuble de 157 m² de surface achevé en 1998, construction traditionnelle, avec un local commercial inoccupé de 54 m² en RDC et un appartement triplex au-dessus. L'ensemble est chauffé par PAC air/air au rdc et par chaudière gaz à condensation récente à l'étage. Possibilité de découper pour un investisseur, idéal pour un concept de location saisonnière ou colocation compte tenu de la situation idéale en ville, face à la verdure. L'appartement de 103 m², avec sa terrasse intime de près de 13 m² à l'arrière au grand calme, propose par ailleurs une entrée privative menant vers le séjour et cuisine ouverte de 45 m², puis un escalier en bois dessert au second niveau un palier distribuant wc séparé, salle de bains, terrasse, et chambre, puis enfin au 3 ème étage une autre chambre de bonne taille sous rampant. Rafraichissement (déco/embellissements) à prévoir. Le local commercial en RDC est de plain-pied et se destine naturellement à toute activité dont libérale bien entendu, tandis que la vocation de l'appartement reste multiple : habitation principale pour les amoureux de la ville ou donc appartement de rapport en : colocation, location saisonnière, etc... Tout est possible!!!!
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
161 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 200 € - 1 600 €
Basé sur l'année de référence 2022
Didier Dubail
Saint-André-les-Vergers (10)
Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenant