Appartement à vendre 2 pièces de 49 m² Troyes (10000)

2 pièces
1 chambre
49 m²

Réf : 104386

À propos du prix

Prix de vente

81 000 €

1 653 € le m²

Description du bien

Emplacement exceptionnel pour ce beau Type 2 de 49m2 à rénover, dans une résidence de standing, au pied du théâtre de champagne.
Grand hall d'entrée et grand palier d'étage marquent l'ambition de la construction de cette époque.
Au 3ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'une grande entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte à équiper.
Ces deux espaces bénéficient de grandes ouvertures lumineuses.
Le dégagement distribue un WC séparé et une belle chambre de 13m2 environ avec sa salle de bain comprenant, une baignoire, une vasque et un piquage de machine à laver.
Grand balcon filant sur toutes les pièces.
Chauffage et production ECS collectifs gaz, une cave en sous-sol
Installation électrique refaite, le reste est à rénover ou à équiper (Huisseries, cuisine, salle de bain)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 040 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

932 € - 1 260 €

Basé sur l'année de référence 2025

Alexandre Moison

Saint-Thibault (10)

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Entreprise individuelle, 811475300 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

6 480,00 €

Coût du crédit

49 680,95 €