Maison à vendre 9 pièces de 200 m² Treilles (11510)

Description du bien

Aude - TREILLES (11510) - Occitanie En EXCLUSIVITÉ, maison contemporaine de 200 m² avec vues exceptionnelles sur la Mer et les Corbières Là où la MER et le CIEL se rejoignent… Il y a des lieux où le temps suspend son vol, où chaque lever de soleil devient un spectacle, où la mer et les Corbières s’unissent dans un panorama inoubliable. Ici, à Treilles, sur les hauteurs d’un village préservé, une maison vous attend. Une maison qui n’est pas seulement un bien immobilier, mais une invitation à une nouvelle vie. Dès que vous franchissez son seuil, une sensation de plénitude vous envahit. L’espace, la lumière, le silence apaisant… Tout est pensé pour offrir une harmonie parfaite entre confort moderne et nature environnante. ________________________________________ UN ECRIN DE LUMIERE ET D’ESPACE Édifiée en 2015, cette villa de 200 m² habitables est un équilibre subtil entre design contemporain et authenticité méditerranéenne. Avec 230 m² de terrasses, elle vous offre un cadre de vie unique, où l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un. Chaque pièce a été pensée pour capturer la lumière du sud, chaque terrasse pour magnifier la vue imprenable sur la Méditerranée et les Corbières. Ici, vous vivez au rythme des éléments, bercé par la douce mélodie du vent dans la garrigue. ________________________________________ UNE MAISON PENSEE POUR TOUS VOS PROJETS * Un cadre préservé, idéal pour se ressourcer au quotidien. * 4 chambres et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une location. * Des terrasses à couper le souffle, pour profiter de chaque moment de la journée. * Un espace flexible, pour allier vie de famille, télétravail ou projet personnel. ________________________________________ UNE VISITE DE CHAQUE NIVEAU… REZ-DE-CHAUSSÉE : L’élégance de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur Vous êtes accueillis par une première terrasse de 35 m² exposée ouest, idéale pour savourer les premières fraîcheurs du matin. Trois accès s’offrent à vous : • Un garage de 23 m² avec ouverture électrique. • Une chambre de 13.4 m² avec salle d’eau et placard, parfaite pour un espace invité ou professionnel. • L’entrée principale, dévoilant un séjour de 60 m², baigné de lumière, où cuisine ouverte, salon et salle à manger s’harmonisent avec le paysage environnant. Un WC avec laves mains viennent compléter cet agencement. • Une seconde terrasse de 25 m² exposée sud-est, propice à la détente. Ici, tout est fluide, naturel, évident. ________________________________________ NIVEAU -1 : Un cocon pour la nuit Le couloir, conçu comme un espace de rangement optimisé, dessert : • Deux chambres de 11,6 m² et 12,1 m², avec placards et accès direct à une terrasse. • Une salle d’eau lumineuse de 6,5 m² avec WC. • Une suite parentale de 27 m², véritable écrin avec double dressing et salle de bains privative. Chaque chambre s’ouvre sur une terrasse couverte de 25 m², un espace suspendu entre ciel et terre. ________________________________________ NIVEAU -2 : Un monde à part Cet étage abrite un appartement indépendant de 54 m², comprenant : • Un séjour avec cuisine ouverte. • Deux chambres confortables. • Une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir amis, famille ou créer un espace de travail inspirant, il peut aussi être loué pour générer un revenu complémentaire. Côté extérieur, encore plus d’espaces à savourer : • Une terrasse couverte de 25 m² exposée sud-est. • Deux pièces de rangement. • Une terrasse magistrale de 120 m² exposée est, sud-est, où le temps semble s’arrêter au coucher du soleil. ________________________________________ DES PRESTATIONS AUX NORMES, UNE MAISON PRÊTE À VIVRE * Année de construction : 2015 (normes récentes). * Chauffage électrique, réversible dans le séjour et la suite parentale. * Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. ________________________________________ UNE VISITE VIRTUELLE COMME SI VOUS Y ÉTIEZ Vous ne pouvez pas visiter ce bien car vous habitez loin, vous n'avez pas le temps : J'ai la solution ! Grâce à la technologie MATTERPRO 2, découvrez cette maison depuis chez vous. Après signature d’un bon de visite, vous recevrez un lien vous permettant d’explorer chaque espace en immersion totale. ________________________________________ TREILLES, ENTRE MER ET NATURE Nichée au cœur des Corbières, Treilles est un véritable havre de paix où se mêlent vignobles, garrigue et vues infinies sur la Méditerranée. Classé Natura 2000, ce territoire préservé offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes de l’Espagne, de l’autoroute et des villes de Narbonne et Perpignan. ________________________________________ QUI TOMBERA SOUS LE CHARME ? " Ceux qui rêvent d’un cadre unique, entre ciel et mer. " " Les familles et professionnels cherchant espace et indépendance. " " Les amoureux de la nature et du calme. " ________________________________________ VOUS ÊTES PRÊT À VIVRE CETTE EXPÉRIENCE ? - Xavier Bétoux EI - Conseiller immobilier Dr House-Immo - 07 85 55 13 85 - x.betoux@drhouse.immo - RCS 823 056 536 ________________________________________ Plus qu’une maison, une histoire qui ne demande qu’à être écrite. Peut-être la vôtre ?

Aménagement du bien

• 35 m²

  Terrasse a l'entrée, exposée ouest

• 23 m²

  Garage

• 13 m²

  Chambre avec placard salle d'eau

• 51 m²

  Séjour climatisation réversible

• 9 m²

  Cuisine Américaine

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 26 m²

  Terrasse exposée sud-est

• 17 m²

  Couloir placard

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 7 m²

  SdE + Toilettes

• 27 m²

  Chambre avec placard Salle de bains, toilettes

• 25 m²

  Terrasse couverte, exposée sud-est

• 33 m²

  Séjour / Cuisine studio

• 4 m²

  SdE + Toilettes studio

• 9 m²

  Chambre studio

• 9 m²

  Chambre studio

• 3 m²

  Pièce à finir

• 3 m²

  Pièce à finir

• 25 m²

  Terrasse couverte, exposée sud-est

• 120 m²

  Terrasse