Maison à vendre 4 pièces de 77 m² Touvre (16600)

4 pièces
2 chambres
77 m²
1 579 m²

Réf : 106072

À propos du prix

Prix de vente

119 900 €

1 557 € le m²

Description du bien

16600 TOUVRE MAISON COUP DE COEUR avec vue sur la Touvre
Vous serez charmé par cette coquette maison en pierre de plain-pied d'environ 77 m², très propre, en bon état général et habitable de suite. Vous découvrirez: entrée et couloir de 7,7 m², cuisine de 12.8 m², salle à manger et salon de 18.7 m² avec cheminée, grande chambre de 18,9 m², dégagement de 0,9 m², salle de bain de 5,1 m², toilettes de 1,6 m², chambre d'amis séparé de 12,3 m², buanderie de 9,4 m², atelier de 17 m², cave de 11 m², partie couverte de 19 m² pouvant être transformé en pièce, garage séparé de 23,5 m² et jardin clos paysager avec sa sublime vue imprenable sur la Touvre. Chauffage par chaudière gaz récente à condensation (citerne de gaz pleine), assainissement collectif. Prévoir éventuellement le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

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Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

9 592,00 €

Coût du crédit

73 540,07 €