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Appartement à vendre 1 pièce de 22 m² Tours (37000)

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 22 m²

Réf : 101143

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À propos du prix

Prix de vente

94 500 €

4 295 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T1 AVEC BALCON ET GARAGE

Situé face du CHU Bretonneau, cet appartement d'environ 22 m² est une opportunité pour un investissement locatif sûr et rentable.

Description du bien :
    •    Appartement T1 d'environ 22 m²
    •    Balcon privatif
    •    Garage inclus
    •    Actuellement loué 500 € / mois charges comprises
    •    Charges de copropriété : environ 1 000 € / an - Taxe foncière d'environ 570 euros

Atout majeur : sa proximité immédiate de l’hôpital garantit une forte demande locative, que ce soit auprès des étudiants, internes ou personnels soignants.

Rendement assuré dans un secteur stratégique !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : collectif
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

268 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 620 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Sarah Wallet

Saint-Avertin (37)
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Entreprise individuelle, 883962227 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)
7 560,00 €
Coût du crédit
57 961,11 €
Montant total à payer
160 021,11 €
Mensualité estimée
508,20 € / mois
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