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Prestige Nouveauté

Commerce à vendre 7 pièces de 400 m² Toulon (83000)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 400 m²

Réf : 83434

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À propos du prix

Prix de vente

1 150 000 €

2 875 € le m²

Prix du bien

1 110 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,60 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé sur le port de Toulon, face aux bateaux et à deux pas du stade Mayol, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte rentabilité en 2024.

CARACTÉRISTIQUES :
Surface totale : 400 m² + terrasse de 160 m²
Capacité : 90 couverts en salle, 132 en terrasse (total 222)
Ticket moyen : 29 €
Horaires actuels : 10h – 22h

PERFORMANCES FINANCIÈRES :
CA 2023 : 1 098 176 €
CA 2024 (au 31 août) : 819 102 €, en progression
EBE 2023 : 17 036 €
EBE 2024 (au 31 août, arrêté comptable septembre 2024) : 64 237 €
Loyer : <5% du CA (détails sur demande)

ÉQUIPEMENTS CLÉ EN MAIN :
Cuisine pro équipée : pianos, plancha, grill, four à pizza
Bar complet : tireuse à bière, cafetière, frigos boissons
Logement de fonction : 2-3 chambres, bureau, vestiaire

LES AVANTAGES :
✔ Emplacement n°1 : Port de Toulon, fort flux touristique et local
✔ Excellente rentabilité, en nette progression en 2024
✔ Potentiel de développement : glacier, snacking, etc.
✔ Terrasse spacieuse et ensoleillée

Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
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David Mestre

Cotignac (83)

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Entreprise individuelle, 838325454 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
92 000,00 €
Coût du crédit
705 346,83 €
Montant total à payer
1 947 346,83 €
Mensualité estimée
6 184,49 € / mois
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