Commerce à vendre 4 pièces de 148 m² Tonneins (47400)

Description du bien

EXCLUSIVITE rentabilité brute +9% net avant impôt 8% avec loyer de 735€
Rare sur zone Idéal investisseur murs commerciaux 148m2 locatif professionnel activité de service profession libérale.
Locataire en place depuis 2017 sur activité saine depuis de nombreux exercices, bail 3/6/9 sans défaut de paiement.
Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits.
Local intégralement rénové, vitrine rétro décorée, concept design moderne et fonctionnel, structure saine.
Sas d'entrée extérieur couvert, show room / open space avec bureau semi ouvert 82m2, 2 alcôves, salle de repos ou futur bureau séparé 15m2, cave local archive 45m2, remise, toilettes.
Petite copropriété sans aucune charge, aucun travaux à prévoir, taxe fonciére 1439€.
DTG et tous diagnostics réalisés ok. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Cave
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique radiateur
• Orientation : Nord

Aménagement du bien

• 82 m²

  Open space

• 16 m²

  Salle de repos

• 46 m²

  Cave local archive

• 3 m²

  Remise

• 2 m²

  Toilettes