Maison à vendre 7 pièces de 188 m² Tilloy-lez-Marchiennes (59870)

Description du bien

En Exclusivité avec Sébastien LEGROS (DrHouse Immo).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle PIRAINO de 188 m², érigée sur un terrain arboré de 2000 m², en retrait de rue, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le charme opère : hall d'entrée cathédrale, vaste pièce de vie baignée de lumière de + de 70m2, cuisine équipée avec une péninsule, 4 chambres + bureau, buanderie, garage double.
Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec vue dégagée sur la campagne — un véritable havre de paix pour toute la famille.

Côté confort, rien ne manque : DPE B, insert bois, climatisation réversible, ballon thermodynamique, récupération d’eau de pluie, VMC hygro B.

Situation idéale : à 10 min de Saint-Amand-les-Eaux, 20 min de Valenciennes/Douai, 30 min de Lille.

Un bien rare, alliant charme, espace et modernité — à visiter sans tarder !

Mandat 108877 DHI 1132.
Prix de vente: 495.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Votre spécialiste immobilier sur l'Amandinois: Beuvry-la-Forêt / Bousignies / Brillon / Landas / Millonfosse / Rosult / Sars-et-Rosières / Tilloy-Lez-Marchiennes et Saint-Amand-les-Eaux.
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Aménagement du bien

• 5 m²

  hall d'entrée

• 1 m²

  WC

• 7 m²

  couloir

• 20 m²

  cuisine équipée

• 32 m²

  salle à manger

• 14 m²

  salon

• 15 m²

  buanderie / cellier

• 34 m²

  garage (2 véhicules)

• 4 m²

  1er étage: palier

• 7 m²

  1er étage: couloir

• 15 m²

  1er étage: ch 1 (avec dressing)(22m2 utile)

• 13 m²

  1er étage: ch 2 (avec salle d'eau possible)(15,8m2 utile)

• 10 m²

  1er étage: ch 3 (12,8m2 utile)

• 9 m²

  1er étage: ch 4 (12m2 utile)

• 8 m²

  1er étage: bureau (11,4m2 utile)

• 6 m²

  1er étage: salle de bain (+WC)