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Prestige Nouveauté

Immeuble à vendre 9 pièces de 121 m² Thonon-les-Bains (74200)

  • 9 pièces
  • 121 m²

Réf : 90105.3

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À propos du prix

Prix de vente

685 000 €

5 661 € le m²

Description du bien

A THONON-LES-BAINS - Maison-immeuble comprenant trois (3) appartements, composée de 3 niveaux:
Niveau 0 : Appartement d'environ 75 m2 (estimation), à rénover entièrement.
Comprenant : Une chaudière à gaz de ville pour les 3 appartements.
Loyer estimé après travaux: environ 1.100€ (charges comprises).
Niveau 1 : Appartement T-3, d'environ 75 m2, entièrement rénové.
Comprenant : Entrée-couloir, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains.
Loué meublé à : 1.100€ (charges comprises). Bail du 01/08/2023. Durée du contrat 1 an.
Niveau 2 : Appartement T-3, d'environ 49 m2 (combles), entièrement rénové.
Comprenant : Entrée- escalier, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains, 3 réduits.
Loué meublé à : 900€ (charges comprises). Bail du 29/02/2024. Durée du contrat 1 an.
Garages fermés : Deux (2). Parkings extérieurs : Deux (2).
A louer : 150€ (garage+parking) + 150€ (garage+parking) = total 300€.
Superficie du terrain : 476 m2 + 133 m2 de jouissance + jouissance sur autre lot
Quartier résidentiel consolidé, proche du centre-ville de Thonon-les-Bains, de la Gare (Léman Express), des commerces, services, bus, etc.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 250 € - 4 440 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

Louis Willems

Évian-les-Bains (74)

Entreprise individuelle, 519791198 RSAC Thonon-les-Bains

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Frais de notaire (8%)
54 800,00 €
Coût du crédit
420 141,37 €
Montant total à payer
1 159 941,37 €
Mensualité estimée
3 683,80 € / mois
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