Exclusivité
Saint-Germain-des-Champs (89630)
Réf : 106376
Maison 2 pièces de 50 m² - Saint-Germain-des-Champs (89630)
85 000 €
1 700 € le m²
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Maison à vendre 2 pièces de 42 m² Tharoiseau (89450)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 42 m²
- 307 m²
Réf : Hom'loc
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Prix de vente
119 000 €
Description du bien
Ancienne maison vigneronne située dans un joli village face à la colline de Vézelay.
Réhabilitée en totalité avec des matériaux et dans un esprit très actuel.
Élevée sur une belle cave voutée, elle est constituée d'une pièce à vivre de 30 m2 (les attentes ont été prévues pour recevoir une cuisine et un possible ilot central), à l'étage, accessible par un escalier métallique de ferronnier, une pièce palière à usage de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Présence d'un petit local technique permettant un entreposage divers.
Accessible depuis le séjour, une agréable terrasse (jouissant du soleil couchant) conduisant au jardin planté de quelques fruitiers.
En vis à vis de la maison une place de stationnement privative permettant de stationner un véhicule au moins.
Idéal première acquisition ou maison de villégiature sans trop de contraintes.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Mitoyen
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
233 kWh
D
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
800 € - 1 140 €
Basé sur l'année de référence 2025
Sainte-Colombe (89)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 324175603 RSAC Auxerre
Frais de notaire (8%)
9 520,00 €
Coût du crédit
72 988,06 €
Montant total à payer
201 508,06 €
Mensualité estimée
639,96 € / mois
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