Château à vendre 10 pièces de 215 m² Taugon (17170)

Description du bien

Ancien domaine de chasse, réparti en trois ensembles autour d'une grande cour agrémentée en jardin à la française sur environ 3,6 hectares de terres, l’entrée se fait par un portail donnant accès à une allée centrale carrossable. Ce logis construit au 17éme siècle et rénové au 19éme comprend une maison de maître et 2 longères en moellons typiques ainsi qu’une écurie. La maison de maître est aménagée entièrement en rez de chaussée et se compose de la façon suivante : Cuisine équipée, Arrière cuisine (avec son pressoir), Grande salle d'eau, Salon, bureau, et chambre avec cheminée style Louis XIV d’origine, le grenier est accessible par un escalier, il est entièrement rénové et peut être transformé en chambres supplémentaires. Les dépendances du Domaine ont été aménagées en gîtes, les gîtes sont totalement indépendants avec le parc arboré environnant accessible. Le premier gîte fait environ 45m² et possède une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau et le second gîte de 65m² a une cuisine équipée, salon, 2 chambres avec 2 salle de bains. Une écurie d’environ 100m² avec toiture neuve laisse un potentiel exploitable pour une activité équestre ou un aménagement de gîtes supplémentaires. La propriété bénéficie de prairies sur l’arrière pouvant être louées en fermage ou pour y mettre vos animaux. Le petit plus de cette bâtisse historique est cette arche de style roman dont les fondations ont été découvertes et reconstruites à l’existant et ajoute un caractère historique au domaine. En bref, un domaine du 17ème siècle avec de beaux volumes et un charme indéniable, des revenus d’activités touristiques dans un environnement naturel arboré (de nombreux spécimens) très bien entretenu au coeur du Marais Poitevin. Assainissement à mettre en conformité!

Aménagement du bien

• 25 m²

  Cuisine Conforama

• 29 m²

  Arrière cuisine Cellier Pressoir Volige neuve

• 8 m²

  Dégagement Placard

• 10 m²

  SdE + Toilettes Baignoire possible

• 6 m²

  Couloir salon

• 33 m²

  Salle à manger

• 38 m²

  Salon

• 37 m²

  Chambre RDC Possibilité 2 ch

• 70 m²

  Combles aménageables

• 65 m²

  Dépendance Gîte 1 de 65m²

• 17 m²

  Cuisine gîte 1

• 17 m²

  Salon gîte 1

• 10 m²

  Chambre 1 gîte 1

• 11 m²

  Chambre 2 gîte 1

• 5 m²

  SdE + Toilettes gîte 1

• 45 m²

  Dépendance Gîte 2

• 26 m²

  Séjour / Cuisine gîte 2

• 10 m²

  Chambre gîte 2

• 4 m²

  Salle d'eau gîte 2

• 100 m²

  Grange Toiture neuve