Maison à vendre 12 pièces de 258 m² Tampon (97430)

Description du bien

A vendre actif immobilier à potentiel - Drhouse vous présente ce bien immobilier situé à l’entrée du Tampon à proximité immédiate de la voie rapide qui constitue une opportunité d’investissement intéressante pour des profils variés, à la recherche d’un actif offrant flexibilité d’exploitation, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation.
D’une surface d’environ 258 m2 , terrain de 542 m2 dont environ 415 m2 utiles - construction 1975.
Le bien se compose de 12 pièces - 7 chambres, 2 salons de 28 et 32 m2 , 2 pièces de plus de 23m2 chacune, 2 salles d’eau, 1 salle de Bain, 3 toilettes, une cuisine.
Sa configuration avec entrées indépendantes permet d’envisager différents usages, Implanté dans un environnement bénéficiant de dynamisme économique le bien profite d’un emplacement favorable, adapté à une demande soutenue, quelle que soit la stratégie retenue.
Idéal pour profession libérales avec de nombreux bureaux et salles de réunions.
Stationnement possible à l’avant et à l’arrière du bâtiment.
Selon le projet de l’acquéreur le bien peut s’inscrire dans une logique de : résidence principale, revenus locatifs, restructuration ou revalorisation, changement d’usage ou d’affectation, constitution ou optimisation d’un patrimoine immobilier.
Immeuble en bon état, pas de travaux à prévoir sauf aménagements liés à votre projet.
Situation locative actuelle : libre
Assainissement collectif, 1 chauffe eau solaire et 2 chauffes eau électriques.
Copropriété actuellement divisée en 2 lots à usage d’habitation.

Taxes foncières cumulées : 3968€
Prix de présentation : 424350€ dont 14350€ honoraires à charge de l'acheteur.
Prix sans honoraires 410000€
Pour organiser une visite ou pour plus d'info je vous réponds 7J/7 : 0693 101 100 - Video sur demande.
Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871
Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : séparée

Aménagement du bien

• 15 m²

  Cuisine RdC

• 28 m²

  Séjour RdC

• 32 m²

  Salon RdC

• 4 m²

  Salle d'eau RdC

• 4 m²

  Salle de bains RdC

• 0 m²

  Toilettes -1- RdC

• 1 m²

  Toilettes -2- RdC

• 11 m²

  Chambre -1- RdC

• 11 m²

  Chambre -2- RdC

• 11 m²

  Chambre -3- RdC

• 12 m²

  Chambre -4- RdC

• 3 m²

  Buanderie RdC

• 11 m²

  Chambre - 1 - Etage

• 15 m²

  Chambre -2- Etage

• 9 m²

  Chambre -3- Etage

• 8 m²

  Bureau Etage

• 24 m²

  Bureau / Salon - Etage

• 23 m²

  Bureau / salon - Etage

• 1 m²

  Toilettes Etage

• 16 m²

  Balcon

• 17 m²

  Terrasse