Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 101 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 101 m²
  • 490 m²

À propos du prix

Prix de vente

645 000 €

6 386 € le m²

Prix du bien

620 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,03 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Talmont(85440), venez découvrir cette ravissante maison offrant une vie de plain-pieds avec sa pièce de vie donnant sur la terrasse en bois et le jardin, ses deux chambres, son wc indépendant et lave-mains, la douche à l'italienne. Le garage avec arrivée d'eau pour une deuxième douche. Les plus: la troisième chambre en mezzanine avec un bel espace et une vue ouverte sur la maison et le jardin mais surtout la proximité immédiate de la plage, la mer et les nombreuses balades en forêt. Les commerces et les restaurants sont accessibles en 10minutes vélos!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 110 € - 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 44 m²

    ENTREE ET PIECE DE VIE

  • 11 m²

    CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGEE

  • 13 m²

    CHAMBRE ET PLACARD

  • 11 m²

    CHAMBRE 2

  • 3 m²

    DEGAGEMENT

  • 6 m²

    SALLE D'EAU

  • 2 m²

    WC ET LAVE-MAINS

  • 12 m²

    MEZZANINE

  • 16 m²

    GARAGE

Image des la section Servies Image des la section Servies

4.5

(5 avis)

Nathalie Laurent

Sables-d'Olonne (85)

Entreprise individuelle, 478021850 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)
51 600,00
Coût du crédit
395 607,57
Montant total à payer
1 092 207,57
Mensualité estimée
3 468,69 € / mois

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