Commerce à vendre 2 pièces de 50 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Description du bien

Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège...
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 60 m2 + l'usage d'une très grande terrasse de 50 m2, le tout en parfait état.
Bail renouvelable allant jusqu'en janvier 2027.
Nouveau bail commercial possible.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible courant fin 2025 début 2026
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Loyer 1 333,14 € ttc par mois actuellement

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique radiateur

Aménagement du bien

• 50 m²

  Bureau DOUBLE VITRINE, WC SEPARE, RESERVE