Commerce à vendre 2 pièces de 50 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 2 pièces
- 50 m²
Réf : 81463
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Prix de vente
39 900 €
Prix du bien
35 000 €
Honoraires charge acquéreur
14,00 %
Description du bien
Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège...
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 60 m2 + l'usage d'une très grande terrasse de 50 m2, le tout en parfait état.
Bail renouvelable allant jusqu'en janvier 2027.
Nouveau bail commercial possible.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible courant fin 2025 début 2026
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Loyer 1 333,14 € ttc par mois actuellement
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
480 €/an
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
Aménagement du bien
-
50 m²
Bureau DOUBLE VITRINE, WC SEPARE, RESERVE
Talmont-Saint-Hilaire (85)
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Estimer maintenantSARL, 913209797 RSAC La Roche-sur-Yon