Commerce à vendre 2 pièces de 50 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Description du bien

Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège...
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 50 m2 + l'usage d'une très grande terrasse de 50 m2, le tout en parfait état.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible de suite.
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Idéal pour glacier, commerce de vêtements, souvenirs, produits saisonniers, bureaux d'artisan, etc
Loyer 1 333,14 € ttc par mois actuellement

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique radiateur

Aménagement du bien

• 50 m²

  Bureau DOUBLE VITRINE, WC SEPARE, RESERVE