Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Talence (33400)

6 pièces
5 chambres
110 m²

Réf : 110093

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

3 627 € le m²

Prix du bien

385 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir, maison climatisée, au classement énergétique performant, proche du centre de Talence, 12 min à pieds de Forum et 5 min de Bagatelle. Proximité piétonne de toutes les commodités, commerces, écoles, transports...

Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa superficie vous offrant un cadre de vie optimal pour une famille ou un investissement rentable.

En rdc, grand séjour ouvert sur la terrasse, cuisine semi-équipée, wc séparé.

La terrasse vous permettra de profiter de moment de partage, le tout sans vis à vis.

Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 1 wc.

Et pour compléter, la maison dispose de deux places de stationnements privatives et sécurisées.

Cette maison saura vous séduire par son emplacement au fond d'une impasse, ses volumes et sa praticité.

Une visite, contactez-moi au 06 26 15 09 19

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

950 € - 1 350 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
2 m²

Toilettes
7 m²

Cuisine
2 m²

Cellier
33 m²

Séjour
5 m²

Palier
4 m²

Salle de bains
14 m²

Chambre avec placard
10 m²

Chambre avec placard
10 m²

Chambre avec placard
3 m²

Salle d'eau
1 m²

Palier
7 m²

Chambre avec placard
7 m²

Chambre

5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €