Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 72 m² Soyaux (16800)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 72 m²
  • 516 m²

À propos du prix

Prix de vente

145 160 €

2 016 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, bus, cette agréable maison à étage de 72 m² environ ne manque pas d'atouts.
Très lumineuse, elle offre :

Au rez-de-jardin :
Une entrée accueillante conduit au salon/salle à manger, prolongé par une agréable terrasse et doté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage :
Un palier desservant trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et WC séparé offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible.

Au rez-de-chaussée :
Un double garage permet d'accueillir plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement.

Le jardin clos et arboré d'environ 500 m², sans vis à vis, invite à la détente. Il dispose d'un barbecue ainsi que d'un cabanon en bois.

Cette maison, remplie de charme vous plaît ! Contactez :

Chantal LEVEQUE Dr House immo 06 85 19 52 96

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

395 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 20 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine indépendante

  • 4 m²

    Palier

  • 12 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Abri de jardin

  • 40 m²

    Garage

  • 516 m²

    Jardin

  • 15 m²

    Terrasse

Saint-Michel (16)

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951701697 RSAC ANGOULEME

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Frais de notaire (8%)
11 612,80
Coût du crédit
89 033,17
Montant total à payer
245 805,97
Mensualité estimée
780,64 € / mois

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