Réf : 105819
Partager sur FacebookNue-Propriété à Soustons (40) – Un coin de paradis à prix malin Maison d’architecte de plain-pied, sur un terrain de +6 000 m² sans aucun vis-à-vis, à -59 % de sa valeur ! Offrez-vous une opportunité rare à deux pas d’Hossegor et de l’océan Atlantique : une propriété pleine de charme et baignée de lumière, au cœur d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Les atouts du bien : Maison d’architecte de 136 m², de plain-pied, lumineuse et chaleureuse 4 chambres, une grande pièce de vie, cuisine ouverte, séjour + véranda Terrain paysagé de plus de 6 000 m² : plat, arboré, sans vis-à-vis Au calme absolu tout en étant à proximité des commodités et attractivités Environnement paisible, dans une commune dynamique et très recherchée Les conditions d’acquisition : Valeur libre du bien : 780 000 € Prix d’achat en nue-propriété : 195 100 € (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 775 € (indexée IRL) Frais de notaire réduits : env. 25 000 € Décote immédiate : 59,5 % Profil des vendeurs : Couple charmant de 73,5 et 70,5 ans - Droit d'usage et d'occupation à vie. Pourquoi c’est un achat intelligent : Vous achetez un bien d’exception à prix réduit, sans frais de gestion, sans entretien à gérer Vous placez dans un secteur ultra recherché, entre forêt landaise et côte Atlantique Vous profitez d’un rendement attractif avec un effort d’épargne maîtrisé Vous misez sur la valorisation naturelle du marché dans l’un des coins les plus prisés de France
145 kWh
4 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 160 € - 1 610 €
Basé sur l'année de référence 2021
Bordeaux (33)
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