Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Gousse (40465)

5 pièces
3 chambres
126 m²
1 492 m²

Réf : 84536

À propos du prix

Prix de vente

218 000 €

1 730 € le m²

Description du bien

Vous rêvez d'une maison alliant charme et authenticité ?
Cette propriété conçue par l'architecte Landais Albert POMADE vous attend à Gousse, à seulement 3 km de Pontonx-sur-l'Adour.

Caractéristiques principales :

Spacieuse entrée desservant un salon salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée d'époque à foyer ouvert
La cuisine est équipée et fonctionnelle, donnant sur la terrasse du jardin à l'arrière de la maison
Trois grandes chambres confortables et deux salles d'eau, un wc. La surface habitable de plain pied est de 126 m².

Le grenier reste aménageable : 120 m² à rénover selon vos envies (chambre d'amis, salle de jeux, bureau…).

A l'extérieur , le superbe jardin de 1492 m² arboré et ombragé vous guide vers la piscine pour vos moments de détente.
Aussi, une grange de 200 m² attendent vos projets d'aménagement...

Prix : 218 000 € FAI.

Si vous êtes prêt à investir dans un projet avec de belles perspectives, cette maison est faite pour vous!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Samuel 0689653914 ou Florence 0633838162.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 790 € - 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2021

Samuel Broqueres

Campagne (40)

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499383099 RSAC MONT DE MARSAN

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Frais de notaire (8%)

17 440,00 €

Coût du crédit

133 709,22 €