Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Soucelles (49140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 1 300 m²

À propos du prix

Prix de vente

329 000 €

2 991 € le m²

Prix du bien

310 500 €

Honoraires charge acquéreur

5,96 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un emplacement tout simplement remarquable, au cœur du très prisé domaine de l’HERMITAGE, cette propriété séduit par son cadre de vie d’exception et sa situation privilégiée. Édifiée sur un superbe terrain paysager, arboré et entièrement clos de plus de 1300 m², elle bénéficie d’une qualité de construction irréprochable et de prestations soignées. Développée sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux avec une cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, un salon agrémenté d’un insert performant et économe, ainsi qu’une vie de plain-pied avec chambre, salle d’eau et toilettes séparées. L’étage dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Un vaste sous-sol de plus de 70 m² complète cet ensemble, comprenant un double garage ainsi que deux pièces de vie supplémentaires, idéales pour des espaces de loisirs ou de rangement. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente grâce à ses aménagements soignés : terrasse conviviale, espace barbecue, piscine et végétation luxuriante. Les résidents du domaine bénéficient en outre d’un terrain de tennis privé, réservé exclusivement à leur usage, soulignant le caractère exceptionnel de cet environnement sécurisé et préservé.Foued, votre partenaire immobilier en Anjou, mandataire chez DRHOUSE et architecte d’intérieur, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Son expertise et son regard professionnel seront vos meilleurs alliés pour un accompagnement serein et personnalisé.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 690 € - 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée Avec Penderie

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 15 m²

    Cuisine A / E

  • 5 m²

    Buanderie

  • 13 m²

    Salle à manger

  • 12 m²

    Salon

  • 10 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Palier

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 37 m²

    Garage 2 voitures

  • 21 m²

    Atelier

  • 12 m²

    Cave

  • 60 m²

    Piscine prof 1,2 m

  • 15 m²

    Terrasse

Image des la section Servies

5.0

(22 avis)

Foued Abdallah

Rochefort-sur-Loire (49)

Entreprise individuelle, 388679235 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)
26 320,00
Coût du crédit
201 790,53
Montant total à payer
557 110,53
Mensualité estimée
1 769,30 € / mois

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