Exclusivité

Appartement à vendre 1 pièce de 19 m² Serris (77700)

1 pièce
19 m²

Réf : 102096

À propos du prix

Prix de vente

74 000 €

3 895 € le m²

Description du bien

SERRIS (77700)
Résidence "RIVE GAUCHE"

Studio de 19.15m² , situé au rez de chaussée, dans une résidence de 2005.
Composé d'une entrée, une kitchenette équipée, un pièce principale avec canapé convertible, fauteuil, table/chaises et une salle d'eau avec wc. Vendu meublé.

Idéal pour un investissement en (LMNP) Loueur Meublé Non Professionnel, sous bail commercial de 9 ans (en tacite reconduction).
Logement idéal étudiant ou pied à terre sur Paris pour le travail.

Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPART
LOYER ANNUEL : 4 416€ soit 368€/mois
Rentabilité brute : 5.90%
Taxe foncière : 448€
Chauffage électrique.
Aucunes Charges de copropriété

Les plus :
- Revenu locatif sécurisé avec un loyer garanti.
- Amortissement du bien
- Avantages fiscaux

Proche Parc d'attraction Disneyland Paris et du Pôle d'activités de Val d'Europe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

98 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

830 € - 1 020 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(1 avis)

Nadia Achard

Quetigny (21)

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Entreprise individuelle, 753957810 RSAC Dijon

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Frais de notaire (8%)

5 920,00 €

Coût du crédit

45 387,53 €