Prestige

Maison à vendre 4 pièces de 120 m² Seillans (83440)

4 pièces
3 chambres
120 m²
1 157 m²

Réf : CP968

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

4 158 € le m²

Description du bien

À proximité immédiate du village de Seillans, cette villa rénovée de plus de 100 m² allie charme provençal et confort moderne. Orientée plein sud, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue dégagée. Une belle terrasse, une véranda lumineuse et une piscine avec plages viennent compléter les extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie. Au rez-de-chaussée : .Un vaste séjour avec cheminée .Une cuisine moderne et équipée .Deux chambres avec rangements intégrés .Une salle d’eau avec douche à l’italienne .Un WC indépendant Au rez-de-jardin : .Un studio indépendant d’environ 20 m² avec salle d’eau (cuisine à aménager), idéal pour accueillir ou générer un revenu complémentaire. .Les annexes comprennent un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Un chalet situé au fond du jardin complète la propriété. .Le terrain arboré de 1 157 m², planté d’oliviers, offre un véritable havre de paix. Atouts supplémentaires : .Raccordement au tout-à-l’égout .Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique .Fibre optique .Portail électrique .Possibilité de vente meublée Une villa au caractère unique, désormais proposée à un prix encore plus attractif. Coup de coeur assuré pour cette élégante maison alliant modernité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vos conseillères Esthel LOMBARDO E.I. RSAC 750 551 665 au 06 13 57 25 57 ou Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 au 06 73 33 61 16.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

132 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

Camille Pruvot

Fayence (83)

Entreprise individuelle, 880788963 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €