Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

7 pièces
4 chambres
180 m²
819 m²

Réf : 102791

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

1 417 € le m²

Description du bien

Au cœur de la campagne girondine, découvrez cette superbe maison en pierre de 180m² entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien, confort moderne et espace sur une parcelle de 819m². Située sur la commune de Saint Sulpice de Pommiers, à 5min de Sauveterre de Guyenne et 20min de Langon et de l'autoroute.

Les atouts du bien :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et une belle hauteur sous plafond de 6m50, idéale pour recevoir.
Un double salon offrant plusieurs espaces détente.
Une grande cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale.
Trois chambres spacieuses, et une mezzanine aménagée en bureau ou chambre d'appoint.
Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés.
Deux grandes dépendances dont une ancienne étable offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, aménagements supplémentaires…

Système de chauffage par pompe à chaleur
Assainissement individuel aux normes

Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Pommiers, proche de Sauveterre de Guyenne cette bâtisse bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation.

A découvrir sans tarder ! Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 920 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(7 avis)

Anaïs Hespel

Saint-Hilaire-du-Bois (33)

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Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

20 400,00 €

Coût du crédit

156 402,99 €