Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Description du bien

Située au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, ville dynamique et attractive, à moins de 20 minutes de Langon et seulement 10 minutes de La Réole. Cette maison en pierre d’environ 125 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, restaurants, pharmacie, médecin, aire de jeux, terrain de pétanque et piste cyclable. Un potentiel exceptionnel : ✔️ Un projet sur-mesure : possibilité de repenser entièrement les volumes pour créer une belle maison familiale ou deux logements distincts. ✔️ Un cadre de vie agréable : beau jardin privatif, parfait pour aménager un espace extérieur convivial. ✔️ Un terrain constructible : la partie basse du terrain offre une opportunité supplémentaire pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction. ✔️ Un emplacement stratégique: idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Des travaux sont à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement pour un bien unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison et de son terrain !

Caractéristiques du bien

• Parking
• Salle d'eau
• WC

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée carrelage

• 30 m²

  Salon pièce du fond / agrandissement

• 12 m²

  Cuisine 1ere piece

• 14 m²

  Chambre cote entree Droit

• 19 m²

  Salle à manger coté G entrée

• 11 m²

  Remise debarras

• 18 m²

  Chambre coté route bas

• 2 m²

  Salle d'eau coté route / chb du bas

• 18 m²

  Chambre chb haut

• 5 m²

  Dégagement escalier haut