
Maison à vendre 4 pièces de 132 m² Saugnacq-et-Muret (40410)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 132 m²
- 3 000 m²
Réf : 86970
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Prix de vente
137 500 €
Description du bien
Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ? Je vous propose cette maison en viager occupé avec rentes aux portes des Landes. Nichée à Saugnac-et-Muret, cette propriété vous place à un carrefour stratégique : moins de 45 minutes vous séparent des plages océanes, du Bassin d’Arcachon et de Bordeaux. Une localisation parfaite pour combiner vie tranquille à la campagne et escapades variées. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure fin 19ème siècle composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, un séjour avec une grande cheminée, une chambre, salle de bains et WC séparés et à l’étage d’une grande chambre avec cabinet de toilette et WC. Avec ses 110 m² habitables et sa véranda chauffée/climatisée de 22 m² offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et fleuri de près de 4 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Avec ses deux grandes parcelles de forêt vous offrant un contact direct avec la nature, l’ensemble atteint environ 10 000 m2. De plus, un garage et plusieurs dépendances aménagées (ateliers, remises) vous apportent des fonctionnalités et possibilités supplémentaires. Équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle combine parfaitement charme d’antan et efficacité énergétique. (*) Conditions de la vente : Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 74 ans et d’une Dame de 77 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale libre : 350 000 euros, Prix de vente : Bouquet de 137 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 264 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d’achat de 51,18 % considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien. Découvrez sans attendre ce bien rare et laissez-vous charmer par son potentiel. Pour plus d’informations ou pour une visite,
Caractéristiques du bien
- Cheminée
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
141 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
910 € - 1 300 €
Basé sur l'année de référence 2021
Aménagement du bien
-
6 m²
Salle d'eau
-
12 m²
Chambre
-
14 m²
Cuisine
-
23 m²
Véranda
-
38 m²
Salle à manger
-
28 m²
Chambre avec coin toilettes
-
16 m²
Garage
-
27 m²
Dépendance Pièce 1
-
12 m²
Dépendance Pièce 2
-
20 m²
Dépendance Atelier de couture
-
6 m²
Dépendance Cellier
-
15 m²
Terrasse

Karine Rathery
Audenge (33)
Entreprise individuelle, 917640476 RSAC BORDEAUX
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