Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Sana (31220)

4 pièces
2 chambres
80 m²
3 300 m²

Réf : 102290

À propos du prix

Prix de vente

190 000 €

2 375 € le m²

Description du bien

HAUTE GARONNE - 31220 - SANA en Comminges - A vendre, à moins de 5 min des commodités, charmante maison de plain-pied avec garage sur grand terrain plat constructible, facilement divisible. Vous cherchez le calme, la tranquillité, la facilité d’une maison de plain pied, le tout à quelques minutes de voiture de toutes les commodités ? Bref vous aspirez à des jours paisibles ? Vous êtes au bon endroit. Cette maison de 80 m2 orientée plein sud, vous propose une vaste cuisine dinatoire réchauffée par son bel insert à bois, un salon , une belle chambre de 20 m2, une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, et une deuxième salle de bain complémentaire avec WC. A l’extérieur, une agréable terrasse vous attend pour profiter des belles journée d’été. Un garage fermé de 22 m2 et un atelier de 17 m2 viennent compléter l’ensemble Le tout sur un terrain de 3300 m2, entièrement plat et constructible qui peut vous permettre d’envisager de nombreux projets , (piscine, projet intergénerationel, deuxième construction,….). Mais sa configuration vous permet tout aussi bien d’envisager facilement une division parcellaire. Du coté de la technique : la climatisation réversible le double vitrage , un panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire, lui confèrent une bonne note énergétique. Vous voulez plus d’information et venir poser vos valises, n’hésitez pas à me contacter au 06.70.40.12.18

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

970 € - 1 390 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(34 avis)

Gwenaëlle Bellon

Aurignac (31)

Entreprise individuelle, 893477232 RSAC Toulouse

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Frais de notaire (8%)

15 200,00 €

Coût du crédit

116 535,56 €