Maison à vendre 5 pièces de 91 m² Saint-Gaudens (31800)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 91 m²
  • 620 m²

À propos du prix

Prix de vente

185 000 €

2 033 € le m²

Description du bien

Maison individuelle habitable de suite, cadre paisible et praticité au quotidien


Idéalement située à Saint-Gaudens, cette maison de plain-pied vous offre un doux équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine : à moins de 5 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires des Caussades, commerces, gare et le centre-ville proche…
Sans oublier Toulouse, Tarbes et Pau à moins d’une heure, et les aéroports qui connectent vos envies d’ailleurs ! Accès A64 et gare de St Gaudens à 5mn.


Caractéristiques principales :
4 belles chambres lumineuses
Salon / salle à manger avec cheminée chaleureuse
Cuisine séparée, fonctionnelle
Salle d’eau + WC indépendants
Garage + abri de jardin
Chauffage au gaz de ville
Double vitrage
Quartier agréable, résidentiel
Jardin arboré qui entoure la maison cloturée , possibilité de petit potager.



Un emplacement stratégique :

À 50 min de Toulouse, Pau et Tarbes
3 aéroports accessibles rapidement
Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches
Les plages de Biarritz en à peine deux heures

Taxes foncières 1229 euros
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Plan disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
Contact Céline ARAGON - Mandataire 06 49 74 80 53

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Electricité
  • Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 266 € - 3 066 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

Saint-Gaudens (31)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Portage salarial, 815116132 RSAC Paris

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
14 800,00
Coût du crédit
113 468,84
Montant total à payer
313 268,84
Mensualité estimée
994,90 € / mois

Biens immobiliers similaires