Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Sammeron (77260)

5 pièces
4 chambres
126 m²
530 m²

Réf : 113585

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

2 214 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située à Sammeron (77260), à proximité immédiate de Meaux, Changis-sur-Marne, La Ferté-sous-Jouarre et Trilport, cette maison familiale individuelle construite en 2018 offre 126 m² habitables sur un terrain de 530 m². Elle propose un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille, avec notamment 4 chambres et de beaux volumes.
D'une surface habitable de 126 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux et bénéficie dune belle exposition, apportant une grande luminosité aux espaces de vie.
Description:
Entrée ouvrant sur un séjour lumineux
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie,
4 chambres,
1 salle de bains,
1 salle d'eau,
2 toilettes,
1 cellier.
Une construction récente offrant confort et performance énergétique.
Extérieur:
Parcelle de 530 m²
Garage,
Places de stationnement,
Environnement calme et résidentiel.
Confort:
Chauffage électrique,
Excellentes performances énergétiques (DPE B), un véritable atout permettant de bénéficier de conditions de financement plus avantageuses.
DPE B : 74 kWhEP/m²/an (Classe B)
GES A : 2 kgepCO2/m²/an (Classe A)
Localisation:
Commerces, écoles et services médicaux à proximité.
Les gares de la ligne P sont accessibles en 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 40 minutes.
Disneyland Paris / Chessy est accessible en 20 minutes en voiture.
Plus d'informations et (ou) organiser une visite, appelez-moi sans tarder.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 706 309 00011 - Meaux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

74 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 260 €

Basé sur l'année de référence 2024

Erick Napoly

Bussy-Saint-Georges (77)

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Entreprise individuelle, 877706309 RSAC Meaux

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Frais de notaire (8%)

22 320,00 €

Coût du crédit

171 123,27 €